Миллениалы и цены

Миллениалы и цены

Обсуждали относительно недавно в комментариях, что в развитом мире население в масштабах десятилетий беднеет. Возьмем для простоты США, где девальваций и революций не было и все данные легко сравнимы. В 1970-ые средний американец скорее мог купить свой дом, а в 2020-ых скорее не может.

Вообще говоря, это парадокс. Дома (и любой товар) – это овеществленный труд. Сколько-то тысяч человекочасов работы рабочих, инженеров, замерщиков, банковских клерков, геологов и остальных профессий. Ничего больше в себестоимости нет, а норма доходности конкурентного бизнеса небольшая, и кредитные ставки упали. И зарабатывает покупатель человеко-часами. И если их меньше не стало, то на дом должно хватать не хуже – тем более прогресс, автоматизация. Строительство за 50 лет должно было объективно подешеветь (в часах, не в долларах). А оно подорожало.

Налоги ничего не объясняют. Они в США за полвека выросли, но не радикально. Можно добавить в “налоги” расходы на медицину – труд на неё тратится, на остальное остается меньше. Там на 10% ВВП рост с 70-ых, и 10% тоже не выглядят катастрофой.

Не знаю правильного ответа. Средний человек стал меньше работать? Работа строителем стала более престижной и стоит в “средних” часах больше? Внешний долг стал расти медленнее, иностранцы своим трудом американские дома в меньшей доле оплачивают (вроде нет)? Бизнес все-таки из населения все соки выпивает, неправда про низкую норму доходности? Тоже не бьется с данными, доля конечного потребления в ВВП у США 70%. Я какой-то большой обязательный расход забыл, который вырос?

ChatGPT утверждает, что реально земля подорожала, а не дома, земля очень необычный товар, цена не на труде основана. Эту проблему решило бы повышение этажности, но якобы регулирование мешает и за полвека его не починили. Демократии быстро не работают. Но трудно поверить, что настолько медленно.

Самый любопытный возможный ответ: байка про любовь к аренде – правда, корень беды действительно в психологии. Миллениалы по доброй воле тратят деньги на всякую фигню, на дом просто не остается ничего, вот и приходится арендовать. Было бы красиво.

#политота